フェリシテ西山本町3丁目
五色の家は『ZEH水準省エネ住宅』
・断熱等性能等級（断熱等級）【5】
・一次エネルギー消費量等級（一次 エネ等級）【6】
※間取りPLANにより対応できない場合がございます。
忙しい毎日でも
暮らしがスムーズ、利便の街
毎日の通勤や通学に便利な駅近エリアです。
スーパーやカフェ、病院など生活施設が徒歩圏に揃っています。
公園や広場も多く、子育て世帯にも安心の環境。
活気ある街並みで、忙しい日常でも暮らしやすさを実感できます。
西山本小学校
LINOAS八尾
八尾徳洲会総合病院
暮らしの安心と便利を、手の届く距離に。
小学校まで徒歩2分の近さで、防犯や通学の安心を確保。
災害時の避難場所も近く、安心の街並みです。
アリオ八尾やスーパー、飲食店などの大型商業施設も徒歩圏内です。
暮らしの安心と便利を、
手の届く距離に。
小学校まで徒歩2分の近さで、防犯や通学の安心を確保。
災害時の避難場所も近く、安心の街並みです。
アリオ八尾やスーパー、飲食店などの大型商業施設も徒歩圏内です。
西山本小学校
LINOAS八尾
八尾徳洲会総合病院
2025.10
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暮らしを豊かにする
全12区画の分譲地。
駅近の利便性と、整った街並みが
魅力の全12区画。
小学校まで徒歩2分の近さで、
防犯面や通学時の安全にも配慮。
自由設計対応で、
家族の理想をかたちにできる、
美しく暮らしやすい街です。
1号地 参考プラン
3LDK+ウォークインクローゼット+ガレージ2台+角地
●土地面積／約92.56㎡（約28.00坪）
●建物面積／約86.27㎡（約26.09坪）
家事ラク動線
洗濯も料理もすぐ届く、水まわりがまとまった間取り。
ガレージ
家族のライフスタイルに寄り添う、2台分の駐車スペース。
バルコニー
2部屋から出入りできる、使い勝手のいいバルコニー。
4号地 参考プラン
3LDK+LDK18帖+ガレージ1台
●土地面積／約83.90㎡（約25.38坪）
●建物面積／約87.48㎡（約26.46坪）
LDK
つながりを感じながら家事もスムーズに、見通しのよい直線型LDK。
洋室
子どもの成長に合わせて使える、独立タイプの洋室。
7号地 参考プラン
3LDK+ガレージ1台+角地
●土地面積／約87.5.6㎡（約26.48坪）
●建物面積／約86.68㎡（約26.21坪）
家事ラク動線
忙しい毎日にうれしい、水まわり集中プラン。
収納
夫婦で分けて使える、主寝室の便利な収納。
バルコニー
光と風をたっぷり取り込む、快適なバルコニー。
11号地 モデルハウス
3LDK+土間収納+洗面収納+ガレージ1台
●土地面積／約81.00㎡（約24.50坪）
●建物面積／約90.73㎡（約27.44坪）
土間収納
ベビーカーや荷物もすっきり整理できる土間収納。
リビング
帰宅も笑顔で迎えられる、ガレージを見渡せるリビング。
2面採光
全室2面採光で、朝も昼も明るく快適。
2駅利用で、もっと自由に。
暮らしを思いのままに。
近鉄大阪線「河内山本」駅と
「近鉄八尾」駅の2駅が利用可能。
行き先や目的に合わせて駅を選べるから、
通勤もお出かけもスムーズに。
大阪市内へのアクセスも快適で、
暮らしの自由がさらに広がります。
近鉄大阪線
「河内山本」駅
徒歩13分（約970ｍ）～14分（約1,070ｍ）
近鉄大阪線
「近鉄八尾」駅
徒歩14分（約1,060ｍ）～16分（約1,260ｍ）
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩13分(約970ｍ)～14分(約1,070ｍ)
近鉄大阪線「八尾」駅 徒歩14分(約1,060ｍ)～16分(約1,260ｍ)
西山本小学校 徒歩2分(約160ｍ)～4分(約260ｍ)
東中学校 徒歩24分(約1,890ｍ)～25分(約1,990ｍ)
LINOAS八尾 徒歩11分(約830ｍ)～12分(約930ｍ)
アリオ八尾 徒歩11分(約870ｍ)～13分(約970ｍ)
八尾徳洲会総合病院 徒歩11分(約870ｍ)～13分(約970ｍ)
八尾市立文化会館プリズムホール 徒歩10分(約780ｍ)～11分(約880ｍ)
- 【交通】
- 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩13分（約970ｍ）～14分（約1,070ｍ）
- 近鉄大阪線「八尾」駅徒歩14分（約1,060ｍ）～16分（約1,260ｍ）
- 【教育施設】
- 八尾たんぽぽ保育園本園徒歩5分（約380ｍ）～6分（480ｍ）
- 西山本小学校徒歩2分（約160ｍ）～4分（約260ｍ）
- 東中学校徒歩24分（約1,890ｍ）～25分（約1,990ｍ）
- 【買物施設】
- 業務スーパー 桜ヶ丘店徒歩7分（約500ｍ）～8分（約600ｍ）
- ドラッグセガミ旭ヶ丘店徒歩4分（約300ｍ）～5分（約400ｍ）
- サンディ 八尾旭ヶ丘店徒歩4分（約310ｍ）～6分（約410ｍ）
- 関西スーパー 旭ヶ丘店徒歩4分（約250ｍ）～5分（約350ｍ）
- キャンドゥ 桜ヶ丘店徒歩6分（約420ｍ）～7分（約520ｍ）
- LINOAS八尾徒歩11分（約830ｍ）～12分（約930ｍ）
- アリオ八尾徒歩11分（約870ｍ）～13分（約970ｍ）
- 【金融機関】
- 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店徒歩8分（約600ｍ）～9分（約700ｍ）
- りそな銀行 八尾支店徒歩12分（約930ｍ）～13分（約1,030ｍ）
- 京都銀行 八尾支店徒歩12分（約920ｍ）～17分（約1,020ｍ）
- 【医療機関】
- 八尾徳洲会総合病院徒歩11分（約870ｍ）～13分（約970ｍ）
- 【公共施設】
- 西山本公園徒歩6分（約430ｍ）～7分（約530ｍ）
- 八尾緑ケ丘郵便局徒歩7分（約500ｍ）～8分（約600ｍ）
- 八尾市立文化会館プリズムホール徒歩10分（約780ｍ）～11分（約880ｍ）
| 所在地 | 八尾市西山本町3丁目 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩13分～14分・近鉄大阪線「八尾」駅徒歩14分～16分 |
| 総区画数 | 全12区画 |
| 販売価格 | 3,320万円～（消費税・外構費込） |
| 敷地面積 | 約77.95㎡（約23.58坪）～約92.56㎡（約28.00坪） |
| 建延面積 | 85.86㎡（25.97坪）～ |
| 構造 | 木造2階一戸建て |
| 開発許可番号 | - |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 設備 | 電気：関西電力・ガス：大阪ガス・水道：市営 |
| 学校区 | 西山本小学校、東中学校 |
| 取引態様 | 売主 |
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