フェリシテ東山本町2丁目
五色の家は『ZEH水準省エネ住宅』
・断熱等性能等級（断熱等級）【5】
・一次エネルギー消費量等級（一次 エネ等級）【6】
※間取りPLANにより対応できない場合がございます。
家族の安心と快適さが
両立する、やすらぎの街
全20区画で構成された、穏やかで落ち着いた街並み。
近鉄「河内山本」駅徒歩6分の利便性と、
車通りの少ない安心感をどちらも叶えます。
通勤・通学・お出かけもスムーズで、暮らしに必要な施設も徒歩圏に。
家族の時間を大切にできる、やすらぎあふれる住環境です。
近鉄大阪線「河内山本」駅
東山本小学校
八尾たんぽぽ保育園分園
教育施設が身近に揃い、静かで安心して子育てできる住環境
子どもの足でも無理なく通える距離に教育施設が充実。
近くには買い物施設や公園も点在し、毎日の暮らしを快適にサポートします。
落ち着いた街並みの中で、安心と便利さのどちらも叶う住環境です。
暮らしの安心と便利を、
手の届く距離に。
小学校まで徒歩2分の近さで、防犯や通学の安心を確保。
災害時の避難場所も近く、安心の街並みです。
アリオ八尾やスーパー、飲食店などの大型商業施設も徒歩圏内です。
西山本小学校
LINOAS八尾
八尾徳洲会総合病院
2025.11
2025.11
2025.11
2025.11
2025.11
2025.11
2025.11
2025.11
落ち着きある街並みに広がる、
全20区画の分譲地。
全20区画の街区に広がる、
静かで心地よい時間。
自然豊かな環境が、
日々の暮らしにやさしい潤いをプラス。
通り抜けできない設計が、
街に落ち着きと安心をもたらします。
3号地 モデルハウス
3LDK+土間収納+ガレージ1台
●土地面積／約85.22㎡（約25.77坪）
●建物面積／約86.27㎡（約26.09坪）
LDK
ゆるやかに仕切られたL字のLDKで、家族の時間もひとり時間も快適に。
主寝室
寝室も収納も快適に、ロフトで使い方広がる7.7帖の空間。
土間収納
たっぷり収納で玄関すっきり、可動棚で使い方も自由自在。
5号地 参考プラン
3LDK+LDK18.5帖+ガ土間収納+レージ1台+角地
●土地面積／約91.63㎡（約27.71坪）
●建物面積／約93.96㎡（約28.42坪）
LDK
窓の向こうも見えて、家族の帰宅もすぐ分かる直線型LDK。
収納豊富
使う場所にサッと片付く、土間から洗面まで行き届いた収納設計。
バルコニー
陽ざしをたっぷり感じられる、南西向きバルコニー。
7号地 参考プラン
3LDK+ウォークインクローゼット+ガレージ2台+南向き
●土地面積／約87.85㎡（約26.57坪）
●建物面積／約87.48㎡（約27.46坪）
キッチン
料理をしながら家族の様子も見られる、見守りやすいキッチン。
主寝室
明るい窓とバルコニー、広めのウォークインで、主寝室から暮らしの楽しさが広がります。
ガレージ
2台分の駐車スペースで、家族の車もゲストも安心
16号地 モデルハウス
3LDK+土間収納+洗面収納+ガレージ3台+南向き
●土地面積／約105.61㎡（約31.94坪）
●建物面積／約94.78㎡（約28.67坪）
LDK
18帖の広々LDK、2面採光で明るく開放的な空間です。
主寝室
広めの主寝室は収納も充実、独立した空間でゆったりくつろげるます。
ガレージ
余裕の3台分で、家族のカーライフもゲストもストレスフリー。
利便性と穏やかな
暮らしやすさが同居するエリア
近鉄大阪線と近鉄信貴線の
2路線が利用でき、通勤・通学だけでなく、
休日の外出もスムーズに。
駅の南北に流れる玉串川の桜並木は有名で、春には玉串川沿いに桜が咲き誇り、
癒やしを感じられます。
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩6分（約450ｍ）～7分（約500ｍ）
東山本小学校 徒歩11分（約810ｍ）～11分（約860ｍ）
東中学校 徒歩11分（約870ｍ）～12分（約920ｍ）
八尾たんぽぽ保育園分園 徒歩2分（約120ｍ）～3分（約170ｍ）
生鮮スーパーたこ一八尾店 徒歩7分（約500ｍ）～7分（約550ｍ）
万代山本店 徒歩7分（約530ｍ）～8分（約580ｍ）
山本図書館 徒歩5分（約340ｍ）～5分（約390ｍ）
東山本公園 徒歩3分（約180ｍ）～3分（約230ｍ）
- 【交通】
- 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩6分（約450ｍ）～7分（約500ｍ）
- 【教育施設】
- 八尾たんぽぽ保育園分園徒歩2分（約120ｍ）～3分（約170ｍ）
- 東山本わかばこども園徒歩12分（約950ｍ）～13分（約1,000ｍ）
- 東山本小学校徒歩11分（約810ｍ）～11分（約860ｍ）
- 東中学校徒歩11分（約870ｍ）～12分（約920ｍ）
- 【買物施設】
- マツヤデンキ山本店徒歩6分（約450ｍ）～7分（約500ｍ）
- 生鮮スーパーたこ一八尾店徒歩7分（約500ｍ）～7分（約550ｍ）
- 万代山本店徒歩7分（約530ｍ）～8分（約580ｍ）
- マツモトキヨシ山本店徒歩7分（約550ｍ）～8分（約600ｍ）
- スギ薬局河内山本店徒歩8分（約570ｍ）～8分（約620ｍ）
- ワッツ河内山本駅前店徒歩8分（約630ｍ）～9分（約680ｍ）
- ワークマンプラス八尾山本店徒歩9分（約660ｍ）～9分（約710ｍ）
- 【金融機関】
- 大阪シティ信用金庫 山本支店徒歩5分（約380ｍ）～6分（約430ｍ）
- 【医療機関】
- あさかぜ診療所徒歩2分（約160ｍ）～3分（約250ｍ）
- 貴島診療所徒歩6分（約450ｍ）～7分（約550ｍ）
- 【公共施設】
- 東山本郵便局徒歩2分（約140ｍ）～3分（約190ｍ）
- 東山本公園徒歩3分（約180ｍ）～3分（約230ｍ）
- 山本図書館徒歩5分（約340ｍ）～5分（約390ｍ）
| 所在地 | 八尾市東山本町2丁目 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩6分～7分 |
| 総区画数 | 全20区画 |
| 販売価格 | 3,200万円～（消費税・外構費込） |
| 敷地面積 | 約75.42㎡（約22.81坪）～約118.63㎡（約35.88坪） |
| 建延面積 | 85.86㎡（25.97坪）～ |
| 構造 | 木造2階一戸建て |
| 開発許可番号 | - |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 設備 | 電気：関西電力・ガス：大阪ガス・水道：市営 |
| 学校区 | 東山本小学校、東中学校 |
| 取引態様 | 売主 |
フェリシテ西山本町3丁目に関する
お問い合わせ、説明会ご予約は
